出租房空调坏了应当由谁负责修理?
亲！您好！出租房空调坏了应当由租客负责维修的
正常来讲，这个情况是由租客负责的，因为在《合同法》有相关规定说出租人要履行相关的租赁物维修义务，若在租房子过程中，空调出现损坏的话，就由租客来维修了。但如果租赁合同中有另外约定负责人，应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时，要注明清楚细节，以免后续出现纠纷。
二、租房注意事项有哪些1、房子情况在租房前，要了解清楚房子的具体情况，比如说房子的产权、新旧程度、室内面积及家具的好坏等等。若房屋处于抵押状态、承租状态等等要谨慎对待，否则有可能出现造成不便、引发纠纷的情况。2、签订租房合同租房时需要签订租房合，合同内容里必须明确说明细节，尤其是房租具体金额、用哪种付款方式、房子租期是多少、房子押金多少等等，内容中还要注明清楚日后万一家电、家具损坏是由哪一方来维修。这些内容双方协商好后才能签订租房合同的。3、水电气缴费情况在租房之前，租客要和房东清算原房屋的水、电、燃气等费用，并且让房东将其所欠账单结算清楚才可以。
